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房地產策劃

策劃類型(xing): 房(fang)地產 服務區域(yu): 濱(bin)海新區(qu)、寧(ning)河(he)區、全(quan)天(tian)津(jin) 策劃(hua)參(can)數(shu): 燈光(guang)音(yin)響、3D平麵設計(ji)、物(wu)料(liao)搭(da)建(jian) 聯係人(ren): 嚴(yan)經理(li) 服務(wu)時(shi)間(jian): 全年服務 優勢(shi): 濟(ji)性(xing)優勢

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項目描述

 房地產策劃目的

  1、新(xin)項(xiang)目(mu)的早期(qi)方(fang)案策劃是(shi)房地產公司成功(gong)與失敗的重要(yao),托(tuo)=根據項目方案能夠(gou)提(ti)升房地產(chan)開(kai)發(fa)商管(guan)理決策水準(zhun),防止新項目運行出現(xian)誤(wu)差。

  2、房地產業項目方案(an)使(shi)房地(di)產開發商能開展(zhan)精確(que)的產品定(ding)位(wei),出(chu)示(shi)大量(liang)顧客令(ling)人滿(man)意的商(shang)品,會提高房地產公(gong)司(si)的市(shi)場(chang)競爭(zheng)力(li),使房地產開發商在猛烈(lie)的(de)市場需(xu)求中(zhong)立(li)於不(bu)敗(bai)之(zhi)地。

  3、提高(gao)企業管理創新工(gong)作能力。

  4、在市場經濟體(ti)製標(biao)準下,根(gen)據(ju)房地產業項目方案,把(ba)房地產開發商、策(ce)劃師(shi)、室內(nei)設(she)計師、新聞(wen)媒(mei)體融合(he)早(zao)一(yi)塊兒,社會(hui)發展資(zi)源獲得合理的融合,產生這(zhe)種優點(dian),退(tui)動房地產業產業鏈(lian)往前(qian)發展趨勢。

房地產策劃方案流程

  1、 可行性研究階段

  市場分(fen)析(xi)、市場預(yu)測、收入、成(cheng)本(ben)、費用(yong)預測、財務評估(gu)、風(feng)險評估、敏感性分析、盈虧平(ping)衡分析

  2、項目研究

  宏(hong)觀(guan)環境分析:經濟環(huan)境、房地產市場環境(jing)、結論(lun)(發展趨勢);

  項目價值分析:區位價值(zhi)、項目資源(yuan);

  競(jing)爭環境:同(tong)區位、同類(lei)型、同價位競爭項目,經(jing)典(dian)樓(lou)盤、成功案例;

  潛(qian)在客戶(hu)分析:研(yan)究對象、研究(jiu)內容(rong)(得出調研結(jie)論);

  3、項目定位

  SWOT分析:優勢、劣勢、機(ji)遇、挑戰(zhan)

  客(ke)戶定位:客戶細分、客戶研究、客戶篩選(xuan)、客(ke)戶定位

  產品(pin)定位:內容、策略

  價格(ge)定位:競爭項目、產品特(te)色、開發商品牌、市場前景(jing)

  經濟效益(yi)分析:開發商、小業(ye)主(zhu)

  4、市場推廣(guang)

  賣點提煉(lian):地段、產品、附(fu)加值

  項目總(zong)體形象(xiang)設計:形(xing)象支(zhi)撐(cheng)要素、形象表現要素

  推廣費用預算、現場包裝方案

  製(zhi)定銷售策略:銷售(shou)時機、銷售次序(xu)、銷售目標

  製定推(tui)廣策略:低(di)開高走、高開低走(zou)、高開高走、穩(wen)定價格

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